Gainable au Faubourg-Montmartre : pour les grands appartements et plateaux rénovés

Où le gainable trouve sa place dans le bâti du quartier

Aux étages nobles des immeubles de rapport bordant les rues Drouot, Laffitte, Le Peletier ou de Châteaudun, on dispose souvent d'une belle hauteur libre. On peut sans dommage y descendre de quelques dizaines de centimètres le plafond de l'entrée ou du dégagement, juste ce qu'il faut pour cacher la machine et ses gaines. Les grands appartements traversants, quand ils sont entièrement rénovés, sont les meilleurs candidats.

Oubliez-le en revanche pour un studio mansardé, pour un salon dont on veut garder intact le décor de stuc, ou si vous refaites seulement les peintures. Mieux vaut alors des consoles basses ou un ensemble de splits sur compresseur commun.

Préserver moulures et rosaces dans les pièces de réception

Le décor des pièces de réception reste tel quel : une diffusion linéaire en haut de mur ou en imposte, et dans le dégagement une grille de reprise pour boucler le circuit. On garde ainsi corniches, rosaces et cheminées sans y fixer d'appareil. Le réseau part d'un couloir ou d'un dégagement où le faux plafond est créé, puis rejoint chaque pièce par de courts conduits isolés.

Cette discrétion a une contrepartie : le chantier doit être coordonné avec le plâtrier et l'électricien, et prévu au moment de la rénovation. Intervenir après coup dans un appartement terminé coûte beaucoup plus cher.

Un projet à caler sur le calendrier des travaux de rénovation

Dans le quartier, les rénovations complètes d'appartements anciens sont fréquentes, notamment lors d'un changement de propriétaire. C'est le bon moment pour étudier un gainable : les plafonds sont ouverts, l'électricité est refaite, et le faux plafond du couloir peut être dessiné en même temps que l'éclairage. Notre équipe passe donc deux fois : d'abord pour suspendre la machine et ses gaines tant que les plafonds sont ouverts, ensuite pour monter les bouches et lancer l'installation quand les peintres ont fini.

Si votre architecte ou votre entreprise générale pilote le chantier, nous lui transmettons les encombrements et les emplacements des trappes dès le devis.

Bureaux et cabinets sur les Grands Boulevards

Au-dessus des enseignes du boulevard des Italiens, du boulevard Montmartre ou du boulevard Poissonnière, et dans bien des cabinets de la rue du Faubourg-Montmartre, des dalles de plafond suspendu existent déjà. Un gainable ou plusieurs unités gainables par zone y trouvent naturellement leur place, avec un pilotage pièce par pièce. Ces chantiers, menés avec le propriétaire des murs ou le gestionnaire de l'immeuble, sont détaillés dans notre rubrique bureaux et commerces.

Groupe extérieur, condensats et entretien d'un système gainable

Le gainable ne dispense pas d'un compresseur dehors ; comme il dessert tout l'appartement, celui-ci est même plus encombrant. Dans le quartier, il est le plus souvent posé en toiture ou dans une cour suffisamment large, avec l'accord de la copropriété. L'eau de condensation s'écoule naturellement ou grâce à une petite pompe, et une trappe dans le faux plafond permet d'atteindre filtres et machine.

• Filtres à nettoyer régulièrement par l'occupant.
• Visite annuelle pour le contrôle du circuit et des conduits.
• Grilles de soufflage à dépoussiérer.

Le prix d'un gainable posé commence à 6 900 € TTC ; chaque projet fait l'objet d'une étude, et le devis est gratuit. Les autres formules sont chiffrées sur notre page grille tarifaire.