Climatisation au Faubourg-Montmartre, entre Grands Boulevards et rue de Montholon

Le 35e quartier de Paris : un faubourg devenu cœur des spectacles et des enchères

Administrativement, le Faubourg-Montmartre est le 35e quartier de Paris et occupe le sud-est du 9e arrondissement. Côté Seine, la limite court le long des Grands Boulevards, du boulevard des Italiens au boulevard Poissonnière en passant par le boulevard Montmartre ; côté levant, c'est la rue du Faubourg-Poissonnière qui marque la bascule vers le 10e. Au nord, il s'arrête aux rues de Montholon et Lamartine, et à l'ouest aux rues Fléchier, de Châteaudun et Laffitte. Son nom remonte à la section révolutionnaire créée en 1790, et son axe historique reste la rue du Faubourg-Montmartre, qui montait autrefois vers la butte.

Rue Drouot, la mairie d'arrondissement voisine avec la salle des ventes de l'Hôtel Drouot ; au 32 rue Richer brillent les Folies Bergère, et l'on compte encore Le Palace, le Théâtre Trévise, le Théâtre des Nouveautés et, boulevard Poissonnière, le cinéma Max Linder. Deux adresses plus discrètes complètent le tableau : Saint-Eugène-Sainte-Cécile, l'église de la rue Sainte-Cécile, et le Conservatoire national supérieur d'art dramatique, qui a donné son nom à la rue du Conservatoire. Cette densité d'usages fait que, dans une même rue, un climaticien passe d'un appartement familial à une salle de restaurant ou à une chambre d'hôtel.

Pourquoi les étés pèsent davantage entre la rue Richer et la rue La Fayette

Le quartier est presque entièrement minéral. Hormis le square Montholon et le jardin central de la cité de Trévise, les espaces plantés sont rares, et les rues étroites comme la rue Bergère, la rue Sainte-Cécile ou la rue de la Grange-Batelière gardent la chaleur accumulée dans la pierre pendant la journée. Les nuits de canicule, la température des chambres baisse peu.

Le bâti aggrave la situation : le zinc des toitures chauffe les étages supérieurs, d'ex-chambres de bonne transformées en studios n'ont guère d'inertie, et les fourneaux des restaurants du rez-de-chaussée rejettent leur chaleur dans des cours partagées. Sur les Grands Boulevards et la rue La Fayette, ouvrir les fenêtres la nuit fait entrer le bruit de la circulation. Pour beaucoup d'occupants, la climatisation au Faubourg-Montmartre est d'abord une manière de pouvoir dormir fenêtres fermées.

Les logements du quartier ont aussi une particularité : beaucoup sont traversants entre rue et cour, mais les pièces sur cour prennent le soleil de l'après-midi réfléchi par les murs clairs d'en face. Une chambre sur cour peut ainsi être plus chaude en fin de journée qu'un salon sur rue exposé au nord, ce que nous vérifions pièce par pièce.

Cités de Trévise et Bergère, passages Jouffroy et Verdeau : les contraintes d'un bâti dense

La plupart des logements se trouvent dans des immeubles de rapport de plusieurs étages, avec cour intérieure, escalier principal et parfois escalier de service. Les murs porteurs en moellon ou en pierre sont épais, ce qui allonge le perçage mais facilite la fixation d'une console. Les façades sur rue, alignées et ornées, laissent peu de place à un groupe extérieur visible : la cour, un balcon filant ou une terrasse de toiture sont généralement préférés.

Certaines adresses ont leurs propres contraintes. La cité de Trévise, bâtie en 1838 autour d'une place à fontaine, et la cité Bergère, ouverte en 1825 entre la rue du Faubourg-Montmartre et la rue Bergère, forment des ensembles homogènes où toute modification visible est scrutée. Sous la verrière du passage Jouffroy, inscrit aux monuments historiques en 1974, comme dans le passage Verdeau qui le prolonge, les boutiques n'ont presque aucun endroit où accrocher une unité extérieure sans dénaturer l'ensemble. Nous étudions ces cas un par un, avant tout engagement, lors de la visite de préparation de la pose.

Du simple split au gainable : les réponses adaptées au quartier

Le cas le plus courant ici : une unité murale dans la chambre ou le séjour, reliée à un compresseur fixé dans la cour. Dès qu'il faut rafraîchir trois ou quatre pièces, mieux vaut un seul compresseur alimentant plusieurs unités qu'une rangée de boîtiers accrochés au mur de la cour. Dans les grands appartements rénovés, où un faux plafond peut être créé dans le couloir, un réseau gainable discret diffuse l'air par des grilles presque invisibles.

• Unité murale seule : pour une pièce, généralement montée dans la journée.
• Réversible : chauffage d'appoint l'hiver dans les logements chauffés à l'électrique.
• Monobloc : quand l'assemblée générale refuse tout groupe extérieur.
• Solutions sur étude pour boutiques, hôtels et bureaux des Grands Boulevards.

Copropriété, voisinage et secteur protégé : les démarches à anticiper

Mur de cour, toit, palier ou terrasson : tout cela relève des parties communes, et l'assemblée générale doit donner son feu vert avant qu'on y fixe quoi que ce soit. La mairie peut en outre réclamer une déclaration préalable lorsque l'apparence de l'immeuble change, et l'Architecte des Bâtiments de France a son mot à dire aux abords des passages couverts ou de façades remarquables. Pour monter ces demandes, nous remettons la fiche de l'appareil, ses cotes, sa puissance acoustique d'après le constructeur et un croquis de l'implantation prévue.

Le bruit est l'autre point sensible. Profondes et resserrées, les cours du Faubourg-Montmartre se comportent comme des caisses de résonance pour le souffle d'un ventilateur. Comme les nuisances sonores entre voisins sont encadrées par le Code de la santé publique, nous sélectionnons un modèle discret, l'orientons à l'écart des fenêtres et le posons sur plots amortisseurs. Et lorsque la copropriété ferme toutes les portes, une solution monobloc logée à l'intérieur prend le relais.

Faire appel à Petitjean Multiservices pour votre projet dans le 9e

Petitjean Multiservices est une SARL familiale née en 1964, tournée vers le chauffage, le froid et la plomberie, avec son siège historique à Sedan. Nos équipes se rendent chez vous du lundi au samedi entre 9h30 et 20h30, et une permanence d'astreinte répond jour et nuit quand un appareil tombe en panne.

Aucun devis n'est facturé : un simple appel suffit souvent, et nous passons sur place quand la configuration de la cour, l'accès ou le règlement de copropriété demandent un repérage. Côté garanties, notre contrat chez MMA couvre la décennale comme la RC pro. Après avoir parcouru nos montants de départ, décrivez-nous au bout du fil votre appartement : numéro d'étage, exposition, cour ou balcon disponible. Nous revenons vers vous avec une proposition claire, puis nous assurons ensuite l'entretien annuel de vos appareils et le dépannage en cas de panne.